ジェイグランシティ塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分

  • 2020年築 / 15階建 / 312戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
5,490万円
77.9万円/㎡
相場
5,005万円
71.0万円/㎡
3,001
4,337
5,673
7,009
AI査定結果
推定相場価格
5,005万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,337万円〜5,673万円
61.6万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ジェイグランシティ塚本
5,490万円（77.9万円/㎡）/ 9階 / 70.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は68.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/235,490万円77.9万円9階 70.45㎡ 3LDK南西
2025/11/085,590万円79.3万円9階 70.45㎡ 3LDK南西
2025/10/214,980万円74.4万円2階 66.93㎡ 3LDK南
2025/09/265,080万円75.9万円6階 66.95㎡ 3LDK東
2025/09/035,880万円78.7万円15階 74.71㎡ 3SLDK南
2025/07/114,380万円67.6万円7階 64.8㎡ 3LDK南西
2025/06/134,480万円69.2万円2階 64.78㎡ 3LDK南
2025/03/054,380万円67.6万円4階 64.8㎡ 3LD南東
2025/03/035,180万円72.8万円5階 71.15㎡ 3LDK南
2025/02/114,580万円70.7万円15階 64.8㎡ 3LDK南
2024/10/084,330万円66.8万円3階 64.78㎡ 3SLDK南
2024/10/084,180万円69.2万円5階 60.42㎡ 2LDK東
2024/09/214,120万円68.2万円7階 60.44㎡ 2LDK南西
2024/09/173,680万円60.9万円4階 60.44㎡ 2LDK東
2024/09/174,280万円66.0万円5階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/09/084,480万円66.9万円3階 66.95㎡ 2LDK北東
2024/08/183,780万円62.5万円4階 60.44㎡ 2LDK東
2024/08/114,580万円68.4万円3階 66.95㎡ 2LDK北東
2024/08/074,630万円69.2万円3階 66.95㎡ 2LDK北東
2024/07/313,680万円60.9万円1階 60.42㎡ 2LDK東
2024/07/283,880万円64.2万円4階 60.44㎡ 2LDK東
2024/07/024,090万円57.8万円4階 70.71㎡ 3LDK南
2024/05/294,290万円66.2万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/05/294,250万円64.7万円2階 65.7㎡ 3LDK南東
2024/05/143,780万円62.6万円1階 60.42㎡ 2LDK東
2024/04/104,298万円66.3万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/02/264,480万円69.1万円3階 64.8㎡ 3LDK南
2024/02/155,180万円70.0万円12階 73.98㎡ 2LDK南
2023/11/254,380万円72.5万円5階 60.42㎡ 2LDK東
2023/10/305,000万円67.6万円12階 73.98㎡ 2SLDK南東
2023/10/285,680万円76.8万円12階 73.98㎡ 2LDK+S南東
2023/07/084,680万円66.2万円12階 70.71㎡ 3LDK+南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は66.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
ジェイグランシティ塚本
大阪市淀川区塚本六丁目
塚本駅6分 5,490万円77.9万円70.45㎡3LDK9階 / 15階建 南西2020年312戸RC
2024/11/19ジェイグランシティ塚本A棟
大阪市淀川区塚本六丁目
塚本駅6分 4,120万円68.2万円60.44㎡2LDK7階 / 15階建 南西2020年312戸RC
2025/11/30ザ・レジデンス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 4,298万円65.2万円65.95㎡3LDK2階 / 15階建 東2016年304戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.3%上昇、大阪市淀川区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して22.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.1万円/㎡
前年比+19.3%
大阪市淀川区
100.1万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名ジェイグランシティ塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本六丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩6分
築年月2020年
階数15階建
総戸数312戸
建物構造RC
土地権利所有権

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